превращаем идеи в дела

прием инженерных проектов

Организация работ по обеспечению постоянной эксплуатационной готовности зданий и сооружений Завода

15 сентября 2020

В соответствии с нормативно-технической документацией, а также в соответствии с приказами и распоряжениями по организации, изданными в их развитие в 2018 году на предприятии создано структурное подразделение, основная задача которого, создание единой системы организации и управления строительством, ремонтом и эксплуатацией зданий и сооружений, относящихся к Заводу с совокупностью всех организационно-технических мероприятий – Управление по эксплуатации, строительству и ремонту зданий и сооружений (Далее – УпоЭСиРЗиС).

Данная структура включает в себя Бюро по эксплуатации зданий и сооружений и строительный Цех №19, в состав которого входят специалисты разных строительных профессий. Таким образом, мы имеем подразделение, которое способно выявить недостаток строительной конструкции, подготовить техническую документацию (дефектная ведомость, сметный расчет), выполнить ремонтные работы для их устранения, с осуществлением контроля за ходом выполнения работ, т.е. внутри подразделения происходит замкнутый цикл по организации и выполнению работ.

Кроме того, в составе УпоЭСиРЗиС имеются специалисты по благоустройству, осуществляющие контроль и надзор за содержанием внутриплощадочных автомобильных дорог,  элементов благоустройства территории Завода  в чистоте и порядке, а также осуществляют посадку сезонных декоративных растений.

Общая площадь территории, обслуживаемая подразделением составляет 60,5 Га. На данной территории расположено 146 производственных объекта, площадью 286 563 м2 и 174 сооружения, общей площадью 185 987,58 м2.

УпоЭСиРЗиС установлен систематический строительный надзор за техническим состоянием несущих и ограждающих конструкций всех зданий и сооружений, с целью своевременного обнаружения и контроля за устранением выявленных неисправностей и повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.

Также, УпоЭСиРЗиС  уполномочено осуществлять контроль за соблюдением цехами, отделами в ведении которых находятся здания, сооружения или отдельные помещения, мер для обеспечения безопасных условий труда и осуществления нормального хода производственных процессов (контроль состояния несущих и ограждающих конструкций зданий, содержания в чистоте поверхностей конструкций, соблюдения требований эксплуатации зданий и сооружений, производственных габаритов, закрытия и уплотнения на зимний период проемов и т.п.).

Основными задачами службы являются:

— Обеспечение совместно с цехами, отделами, участками сохранности, надлежащего технического состояния и постоянной эксплуатационной годности строительных конструкций зданий и сооружений путем проведения текущего и капитального ремонтов, выполняемых в плановом порядке в соответствии с единой системой планово-предупредительного ремонта (ППР);

— Организация выполнения и контроль за осуществлением мероприятий, направленных на поддержание состояния и улучшение эксплуатационных качеств зданий и сооружений;

— Исключение простоев и внеплановых остановок производства по причине неудовлетворительного состояния строительных конструкций зданий и сооружений.

Основными функциями службы являются:

— Надзор за соблюдением цехами, отделами, участками правил содержания и ухода за строительными конструкциями зданий и сооружений;

— Надзор за соблюдением цехами, отделами, участками необходимых условий для осуществления нормального хода производственных процессов;

— Организация систематических наблюдений и технических осмотров состояния строительных конструкций зданий и сооружений;

— Надзор за состоянием среды в помещениях, температурно-влажностного режима;

— Оформление заявок на выполнение визуальных и детальных технических обследований строительных конструкций зданий и сооружений;

— Участие в работе по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях;

— Участие в комиссиях по определению целесообразности списания с баланса организации изношенных или морально устаревших зданий и сооружений;

— Участие в комиссиях по расследованию аварий строительных конструкций;

—  Оказание технической помощи цехам, отделам, участкам по вопросам, связанным с содержанием и уходом за строительными конструкциями зданий и сооружений;

— Организация и участие в работе по отбору зданий и сооружений для проведения текущего и капитального ремонтов;

— Оформление заявок и договоров на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий и сооружений;

— Организация разработки силами организации сметной документации на проведение ремонтных работ в случаях, когда для их выполнения не требуется разработка проектной документации;

— Контроль качества и сроков разработки проектно-сметной документации;

— Подготовка проектно-сметной документации к утверждению в установленном порядке;

— Подбор подрядных организаций для выполнения ремонтных работ. Согласование объемов работ с подрядной организацией и оформление договоров;

— Планирование всех видов осмотров строительных конструкций зданий и сооружений;

— Планирование текущего ремонта строительных конструкций зданий и сооружений на год с разбивкой объемов работ по месяцам;

— Разработка перспективного плана капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений с разбивкой объемов работ по годам и кварталам;

—  Составление расчетов и заявок на потребное количество строительных материалов и механизмов в соответствии с годовым планом ремонта строительных конструкций зданий и сооружений;

— Организация и участие в работе по составлению паспортов на здания и сооружения;

—  Ведение технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений;

—  Систематизация копий основных чертежей проектов зданий и сооружений, а также другой технической документации, необходимой для повседневного пользования. Обеспечение правильной организации архива копий чертежей и эксплуатационной документации;

Добавить комментарий